아파트 천장 누수 원인 도대체 뭘까?
아파트에 살면서 가장 골치 아픈 문제 중 하나가 바로 아파트 천장 누수 🌟입니다. 천장 누수 원인 도대체 뭘까요? 대표적으로 배관문제, 지붕누수, 결로현상, 실링 손상, 노후화, 건물부실 등이 있는데요. 물량, 원인에 따라 비용이 천차만별입니다.
👉 누수 발생 시 ooo 보험 가입되어 있다면 보상 받을 수 있다?
01. 아파트 천장 누수 원인 배관문제
첫 번째로 배관 문제 ⭐입니다. 가장 흔한 원인과 동시에 가장 골치아픈 문제죠. 윗층의 배관이 파손되거나 연결 부위가 느슨해지면 물이 새는 경우가 많습니다.
이럴 경우 대처 방법은… 무조건 배관 누수 업체에 연락해 해결해야 2차 피해를 예방할 수 있습니다.
딱히 주변에 알고 있는 누수 업체가 없다면 ‘숨고’ 앱을 통해 모바일로 빠르게 견적 🔻을 받아 해결하는 것도 나쁘지 않습니다. 업체끼리 비용을 낮추는 경쟁을 하거든요.
배관 문제로 인한 누수 문제를 좀 더 다루어 보면요. 배관이 파손되거나 연결 부위가 느슨해지면, 물이 누수되기 시작합니다.
누수된 물은 즉시 아래층으로 흘러내립니다. 아랫집과 싸움이 시작되는거죠. 또한, 천장 뿐만아니라 벽면에 물이 스며들어 구조적 손상을 일으킬 가능성도 높아집니다.
사실 이런 경우 가지고 있는 보험에 ‘일상보상책임보험‘ 이 있다면 걱정이 덜합니다. 보험사에서 비용 처리를 알아서 해주기 때문에 꼼꼼하고 잘하는 전문업체에 비용 신경 쓰지 않고 견적을 받을 수 있습니다.
요즘엔 정밀 누수 탐지 장비가 발달이 잘 되어 있는데요. 일반적으로 열화상 카메라, 음향 탐지기, 수압 검사 등을 통해 탐지를 하고요.
열화상 카메라가 온도 차이를 감지하여 누수 지점을 빠르고 정확하게 파악합니다.
음향 탐지기는 물이 흐르는 소리를 통해 누수 발생 지점을 찾는 장비이고요. 수압 검사는 배관 내부의 압력을 측정하여 비정상적인 압력 손실을 감지함으로써 누수의 위치를 특정하는 데 도움이 됩니다.
이런 특수 장비를 가지고 있는 아파트 천장 누수 탐지 전문 업체에 의뢰 하시는게 확실하게 누수를 차단하는 방법입니다.
02. 아파트 천장 누수 원인 결로 현상
두 번째 누수 원인으로 결로 현상을 꼽을 수 있는데요. 결로 현상은 아파트 내부의 습기 문제와 관련있습니다. 특히 겨울철에 자주 생기죠.
겨울철에는 외부와 내부의 온도 차가 커지면서 천장이나 벽면에 수증기가 응결되어 물방울이 형성되는 현상이 발생합니다.
상대 습도가 60% 이상인 환경에서 더욱 두드러지고요 이때 공기 중의 수분이 차가운 표면에 접촉하면서 응결됩니다.
실내 온도가 높고 외부 온도가 낮을 경우 열전도율이 낮은 벽면이나 천장에 수증기가 응결되기 쉽다고 말씀드렸는데요. 특히 단열 처리가 미비한 건물에서 자주 발생할 수 있습니다.
조리, 세탁, 샤워 등에서 발생하는 수증기가 적절히 배출되지 않는 경우 결로 현상이 더욱 심해질 수 있고요.
집 환기 부족으로 실내의 습도가 상승하고 이로 인해 결로가 발생하는 경우도 많습니다. 특히 환기가 이루어지지 않는 밀폐된 공간에서는 결로 현상이 더욱 심각해지죠.
결로가 지속적으로 발생하게 되면 이는 천장 및 벽면에 곰팡이와 같은 미생물이 생기기 시작하고요.
곰팡이는 건강에 해로운 영향을 미칠 뿐만 아니라 특히 호흡기 질환이나 알레르기를 유발할 수 있는 원인이 될 수 있습니다.
결로란게 은근 무섭죠?
03. 아파트 천장 누수 원인 지붕 누수
지붕 누수도 아파트 천장 누수 원인이 될 수 있습니다. 특히 최상층에 거주하는 경우 지붕 누수가 원인이 될 수 있는데요.
외부 기후 요소에 가장 직접적으로 노출되어 있어 누수가 자주 발생합니다.
우리나라가 4계절이 있다보니 기후 변화로 인해 비, 눈, 바람 등의 환경적 요인으로 지붕의 방수 기능을 저하시킬 수 있다고 하는데요.
이런 상황이 시간이 지남에 따라 지붕에 스트레치가 생기고 물이 스며드는 현상이 발생할 수 있습니다.
지붕 컨디션이 시간이 지남에 따라 자연적으로 열화도기도 합니다.
예를 들어, 아스팔트 슁글이나 타일 같은 재료는 UV 광선과 기후 변화에 의해 구조적 약화가 진행되고 누수 위험성을 증가시키는 원리죠.
그래서 처음 건설사에서 아파트를 지을 때 방수 처리가 제대된 좋은 품질의 자재로 시공을 해주어야 합니다. (그런데 일반인은 알수가 없죠.ㅜ)
한겨울에는 지붕에 쌓인 눈이나 비가 제대로 배수되지 않으면 물이 고인 채로 남아 있을 수 있는데요.방수층에 압력이 가해지면서 결국 누수로 이어질 수 있습니다.
제 경험을 말씀드려 보자면 이전에 살던 집이 옥탑이 있는 최상층인데요. 시공이 잘못되어 비온날 배수가 제대로 되지 않아 몇년을 물이 고인 옥상에서 불안에 떨며 지낸 경험이 있습니다.
지간이 지나면서 결국 아파트 천장에 물이 세더라고요. 벽까지 스며들어와 벽지가 다 망가지고 옥탑도 축축해서 스트레스가 이만저만 아니었던 기억이 있습니다.
물론 아파트 시행사에서 수리를 해주었지만요. (참고로 3년 걸렸네요.)
04. 아파트 천장 누수 원인 창문, 발코니 실링 손상
창문 및 발코니의 실링 손상 역시 누수 발생 원인 중 하나입니다. 창문 발코니 실링은 외부 환경에 직접 노출되기 때문에 물리적 스트레스와 기후 변화로 인해 손상이 발생할 수 있는데요.
보통 리모델링 인테리어 작업 후 시공이 제대로 되지 않는 경우에도 많이 발생합니다.
실링제의 균열, 박리, 변색 등을 확인하여 손상된 부분은 신속하게 보수해야 합니다. 잘못된 부분이 보인다면 인테리어 업체에 연락해서손상된 실링제를 제거하고 새로운 실링제로 교체해야 합니다.
창문과 벽체, 발코니의 접합부를 점검하여 물이 스며들 수 있는 틈새가 없는지 확인해야 합니다. 필요한 경우 방수 테이프나 추가적인 방수 처리를 통해 밀봉 상태를 강화해야겠죠.
05. 건물 노후화
물의 노후화와 구조적 결함은 누수 발생의 중요한 원인으로 간주됩니다. 시간이 지남에 따라 건물의 구조적 안정성이 저하되고, 이로 인해 누수 문제가 발생할 확률이 증가할 수 있죠.
건물의 노후화 원인도 다양한데요.
건축 자재가 시간이 지남에 따라 자연적으로 열화되며 물리적 및 화학적 요인에 의해 가속화됩니다.
예를 들어, 콘크리트와 철강은 수분, 염분, 온도 변화에 의해 부식 및 균열이 발생할 수 있습니다. 이러한 열화 현상은 구조적 결함을 초래하며, 누수의 위험성을 증가시킵니다.
구조적 결함, 예를 들어 기초의 불균형이나 벽체의 균열은 물의 침투 경로를 제공하게 되어 누수 문제로 이어질 수 있습니다.
건물이 사용되면서 발생하는 하중 변화, 예를 들어 추가적인 층의 건축이나 내부 구조물의 변경은 기존 구조에 부담을 주어 누수가 생기기도 하고요
기후 변화, 지진, 풍압 등 외부 환경 요인은 건물의 구조적 안전성에 심각한 영향이 가해지면서 누수가 생기기도 합니다.특히 노후화된 건물에서 구조적 결함을 더욱 악화시키며, 누수 가능성이 높아지죠.
노후화된 건물에서 누수 문제를 예방하기 위해서는 정기적인 구조적 진단과 유지보수가 필수적입니다. 다음과 같은 점검 사항이 필요합
06. 건물 구조적 결함
대구 신축 아파트 보셨나요? 못보신 분들은 아래 영상 봐보세요. 가관이 아닙니다.
신축 아파트라는게 믿겨지지 않으시죠? 아파트 누수가 입주와 동시에 생길 느낌이네요.
구조적 결함은 설계 및 시공 과정에서 발생할 수 있는데요. 시간이 지남에 따라 더욱 심각해질 수 있습니다.
아파트 천장 누수 원인 결론은?
아파트 천장 누수 원인, 결국 아파트 천장 누수 문제는 원인은 다양하지만 누수 상황에서 스스로 해결하기가 쉽지 않습니다. 주변 전문 업체를 미리 알아두고 천장 누수 상황이 발생하면 빠르게 전화해서 더 큰 2차 피해를 막는것이 최선이라고 말씀드릴 수 있습니다!!